科兴生物制药股份有限公司（以下简称“科兴制药”或“公司”）首次公开发行股

　　科技大厦用于办公场所及研究实验室，租期为2021年3月1日到2024年2月

　　28日共三年，其中免租期5个月。租赁面积不超过10，464.79平方米，租金总额

　　路科兴科学园D1栋36层。创益科技大厦办公场所将于2021年6月完成装修，

　　估价格为参考，由双方协商确定。该装修工程截止2020年12月31日的账面价

　　值为343.30万元，根据深圳中科华资产评估有限公司出具的深中科华评报字

　　[2021]第001号评估报告，评估值为347.05万元。经双方协商，装修工程转让价

　　中投资集团有限公司间接持有本公司66.32%股权，创益科技与本公司为同受正

　　中投资集团有限公司间接持有本公司66.32%股权，正中产控与本公司为同受正

　　软件技术开发；国内贸易；文化活动策划；会务服务；自有物业租赁；物业管理。

　　截止到2020年12月31日，创益科技资产总额为32.50亿元，净资产额为

　　截止到2020年12月31日，正中产控资产总额为404.20亿元，净资产额为

　　拟承租面积：不超过10，464.79平方米（最终承租面积以租赁合同约定为准）。

　　在的诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权属转移的其他情况。

　　拟承租面积：不超过2，368.52平方米（最终承租面积以租赁合同约定为准）。

　　在的诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权属转移的其他情况。

　　相关合同确定，即不高于127.70元/㎡/月，免租期5个月，租金按月支付。

　　司章程》的规定；上述关联交易符合公司实际经营活动的需求，交易合理、公允，

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